تونس: هذه المناطق الأكثر رواجاً لشراء الشقق

يرتكز جل العرض والطلب حول السوق العقارية التونسية بنسبة 80 بالمائة و 65 بالمائة وحول شراء الشقق بالعاصمة وما جاورها خلال سنة 2022، وفق ما كشفت عنه دراسة كمية نشرتها،المنصة الرقمية في قطاع العقارات “مبوب” تونس.

وتستحوذ العاصمة من ناحية الطلب، حسب المصدر ذاته ، على 79 بالمائة من طلبات الشقق للكراء و 71 بالمائة من طلبات الشقق المعروضة للبيع.

وفيما يتعلق بمساحة السكن، تحتل المساحة التي تتراوح بين 120 و 160 متر مربع، المرتبة الأولى من حيث العروض بنسبة 25 بالمائة و 26 بالمائة من طلبات شراء الشقق، علاوة على أن المساحة نفسها مطلوبة من حيث عروض وطلبات كراء الشقق بنسبة 28 و 29 بالمائة.

وتحتل المساحة المتراوحة بين 100 و120 متر مربع المرتبة الثانية بالنسبة إلى كراء الشقق وشرائها ، في حين لازال الإقبال ضعيف على المساحات الأقل من 50 متر مربع.
وبخصوص عروض الكراء، أكدت الدراسة تموقع منطقة ضفاف البحيرة 1 و البحيرة 2 على رأس قائمة كراء مكاتب العمل، بنسبة 18 و 23 بالمائة، متقدمة على منطقة حدائق قرطاج بنسبة 12 بالمائة، تليها منطقة سكرة بنسبة 5 بالمائة واريانة المدينة بنسبة 3 بالمائة والشرقية بنسبة 2 بالمائة.

وكشفت الدراسة أن متوسط أسعار كراء مكاتب العمل لا تقل عن 1500 دينار، ومرتبطة بالأحياء القديمة في وسط مدينة تونس على غرار خير الدين باشا وبلفيدير وموتويلفيل وغيرها.

من ناحية أخرى، تم تسجيل أعلى الأسعار في أحياء تونس الجديدة مثل المركز العمراني الشمالي والبحيرة 1 و2 و 3 وللاستقرار هناك لابد من احتساب ما لا يقل عن 3000 دينار كراء شهريا.

المناطق الأكثر رواجا لشراء شقق:

في منطقة تونس الكبرى (السعر للمتر المربع الواحد)
*حي النصر 2 (2590 دينار)
*سكرة (2660 دينار)
*حدائق قرطاج (3810 دينار)
*بومهل البساتين (2100 دينار.
وفيما يتعلق في الوطن القبلي
*الحمامات الشمالية (2720 دينار)
*قليبية (1900 دينار)
*حي الوفاء (2435 دينار)
*وسط مدينة نابل (2300 دينار)
أما في منطقة الساحل،
*سهلول (2370 دينار)
*القنطاوي (3270 دينار)
*حمام سوسة (2200 دينار)
*هرقلة (2190 دينار).