للأجراء محدودي ومتوسطي الدخل: اجراءات جديدة للانتفاع بتدخلات صندوق النهوض بالمسكن

كشفت وزارة التجهيز والاسكان في بلاغ لها امس الجمعة 30 ديسمبر 2022، عن الاجراءات الجديدة لفائدة الأجراء محدودي ومتوسطي الدخل للانتفاع بتدخلات صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء (FOPROLOS) لتمكينهم من السكن اللائق.

واكدت الوزارة ان مجلس الوزراء خلال اجتماعه المنعقد بتاريخ 29 ديسمبر 2022، وافق على مقترح وزارة التجهيز و الإسكان لتنقيح الأمر الحكومي عدد 1126 لسنة 2016 المؤرخ في 18 أوت 2016 و المتعلق بضبط صيغ وشروط تدخلات صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء وذلك من خلال أساسا:
· توسيع دائرة المنتفعين من تدخلات الصندوق ليشمل، بالإضافة الى الفئات الحالية من الأجراء التي يتراوح دخلها الشهري الخام بين مرة و 4.5 مرات الاجر الأدنى المهني المضمون، الأجراء الذين يتراوح دخلهم الشهري الخام بين 4.5 مرة و6 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون.

وسيمكّن الصندوق كل فئات الأجراء من تمويل العمليات التالية:
– بناء أو توسعة مسكن أول على ملك الأجير أو القرين
– اقتناء قطعة أرض لدى باعث عقاري أو من الخواص داخل مثال التهيئة العمرانية
– اقتناء مسكن أول لدى باعث عقاري مصادق عليه من قبل الوزير المكلف بالإسكان.

وبالنسبة للشروط و التسهيلات الجديدة ، بالنسبة لكل الفئات، فتتمثل أهمها في ما يلي :
– فتح المجال أمام الأجراء للجمع بين قرض اقتناء قطعة أرض و قرض بناء مسكن
– تمكين الأجراء الناشطون أو المتقاعدون من الانتفاع بتمويلات من الصندوق
– الترفيع في السن القصوى لسداد القرض إلى 75 سنة بعد أن كانت في حدود 60 سنة
– توحيد المساحة المغطاة بالنسبة لبناء مسكن ﺑ 120 م2
– توحيد المساحة المغطاة بالنسبة لاقتناء مسكن فردي ﺑ 100 م2 ومسكن جماعي باعتبار الأجزاء المشتركة ﺑ 120 م2
– توحيد المساحة بالنسبة لاقتناء قطعة أرض ﺑ 250 م2
– ثمن البيع الأقصى بالنسبة للمتر المربع المغطى : 3,3 مرّات الأجر الأدنى المهني المضمون عوضا عن 3 مرات
– القيمة القصوى للقرض لاقتناء مسكن : لا تفوق 90 % من ثمن المسكن
– مدة سداد القرض : 25 سنة مع سنتين إمهال إضافية (بالنسبة لبناء مسكن أو اقتناء قطعة أرض)
– التخفيض في نسبة التمويل الذاتي من 10 % إلى 7,5% و التمديد في مدة سداد القرض من 15 إلى 20 سنة بالنسبة للفئة الثانية في حال توسعة مسكن ،
إضافة إلى الإجراءات المذكورة أعلاه ، فإن الفئة الرابعة الجديدة الذي يتراوح دخلها الشهري الخام بين 4.5 مرة و6 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون ، مشمولة بالإجراءات التالية :
*نسبة الفائض لسداد القرض : 7 %
*التمويل الذاتي بالنسبة لاقتناء قطعة أرض لا يقل عن 12,5 % من ثمن الاقتناء.